Розголос про будівельну аферу екс-мера Ірпеня Карплюка («Нові обличчя») – ЖК River port – продовжує й надалі ширитися. Ірпінській міській раді вистачило аргументів, щоб суд зупинив скандальне будівництво на орендованій землі. Зі свого боку, ТОВ «Відважних», яке зводить висотки на заплаві р. Буча поблизу озера Земснаряд, запевняє, що спорудження будинків ведеться на іншій ділянці, якої судовий арешт не стосується. І водночас вимагає від ІМР понад 27 млн грн за можливі збитки. Сподіватимемося, що закон буде на стороні громади, а спритників покарають.
Як ми уже розповідали, в Ірпені на березі озера Земснаряд ТОВ «Відважних», власниками якого є Володимир Карплюк («Нові обличчя») та його давній бізнеспартнер Володимир Співак, зводить три висотки на 16 поверхів – ЖК River port.
Земля, де ведеться будівництво, – це рекреаційна зона заплави р. Бучі. Але, навіть не отримавши відповідні дозвільні документи, спритники кинулися красти торф на цих 2 га комунальних земель, що перейшли згаданому товариству в оренду.
Також махлярі узялися змінювати цільове призначення ділянок з рекреації на спорудження багатоповерхівок, почали виганяти житлові «коробки». Наразі вони активно рекламують цей житловий комплекс, обіцяючи навіть власну набережну.
Господарський суд Київської області взяв до уваги аргументи Ірпінської міської ради та своєю постановою заборонив ТОВ «Відважних» виконувати будь-які підготовчі та будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером 3210900000:01:156:0002 до моменту вирішення справи по суті та набрання рішення суду законної сили.
Позов, який подала ІМР, ґрунтувався на тому, що згадане товариство отримало земельну ділянку без проведення земельних торгів, підробивши при цьому документи та ввівши в оману Ірпінську міську раду.
Отже, спритники захопили ділянку площею 1 га, вартість якої сягає 2 млн дол. Правоохоронцями відкрито кримінальне провадження за ч. 4 ст. 190 (шахрайство) ККУ. За вчинення злочину «світить» позбавлення волі від 3 до 8 років.
На своїй сторінці у Фейсбук депутатка ІМР Зоряна Міронішена розкриває схему, яку використали, щоб прибрати до рук землю.
Так, наприкінці 2021 року директор та співвласник ТОВ «Відважних» Співак подав до Ірпінської міської ради сфабриковані документи – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та графічні матеріали.
Там було вказано, що на ділянці комунальної власності площею 1 га нібито вже існувала недобудова, яка належала забудовнику. У такому випадку закон дозволяє передати забудовнику цю землю у користування без земельних торгів.
Проте на початку 2024-го відділ земельних ресурсів ІМР виявив, що недобудови, яка б належала ТОВ «Відважних», там не було – вона на сусідній ділянці.
У містобудівних умовах та обмеженнях від 14.11.2023 р., також вказано, що жодних об’єктів нерухомого майна на вище згаданій ділянці не існувало.
Ці документи Співак отримав, коли звернувся за ними через портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Вони були потрібні для спорудження багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Гостомельське шосе, 49/1 – ЖК «River рort».
Містобудівні умови та обмеження завізував цифровим підписом начальник архітектури та містобудування Михайло Сапон. Але з 28.10.2022 р. він увільнений з роботи на час мобілізації. Тобто документи затвердила та видала особа, яка не мала на це відповідних повноважень.
Зі свого боку, ТОВ «Відважних» запевняє, що будівництво ЖК «River рort» здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером 3210900000:01:156:3279. А не на тій, на якій зупинено судом.
Водночас забудовники скерували до суду клопотання про застосування зустрічного забезпечення позову, де порахували свої можливі збитки – понад 27 млн грн. Але, за словами радника ірпінського міського голови Валерія Степанюка, суд їм у цьому відмовив.
До речі, аналогічну схему оренди землі, де начебто вже існували споруди, карплюківське оточення прокручувало з МАФами навпроти приміщення АТ «Укрпошта» по вул. Соборній, що в Ірпені.
Завдяки махінаціям частину з тих ділянок, де розміщені об’єкти, передали в оренду Співаку та «ларьочнику» Петру Щербині, які в подальшому матимуть законне право на їх викуп.
Нагадаємо потенційним інвесторам, у яких з’явиться бажання оселитися у ЖК «River рort», що там і з тією ділянкою, де начебто зводиться житло і на яку нема судової заборони, зовсім не гладко.
Ця комунальна земля, яку свого часу брала в оренду АТЗТ «Фінансово-промислова група «АТІКА», перейшла в суборенду ТОВ «Відважних».
Оскільки скандальне спорудження житлового комплексу набуло розголосу, то правоохоронні органи були змушені вживати якихось заходів. Це стосувалося спроби накласти арешт на землю.
Попередньо до ірпінської поліції надійшла заява про будівництво на земельній ділянці, що відноситься до земель водного фонду та надана в суборенду згаданому товариству з порушенням земельного законодавства.
Слідчі виявили, що «АТІКА» набула права оренди на 1 га землі, не пройшовши процедуру аукціону, що допомогло б отримати найвищу плату за користування комунальним майном на конкурентних засадах.
На місці поліція виявила, що порушено ґрунтовий покрив, знято родючий шар, котлован заповнений водою, тобто проводяться підготовчі будівельні роботи. Ділянка належить до земель водного фонду – розташована біля водойми в межах прибережної захисної слуги.
Але Ірпінський міський суд відмовив у накладанні арешту, пославшись зокрема на те, що недостатньо доказів протиправних дій з боку відповідача.
Сподіватимемося, що закон буде на стороні громади, а махлярів покарають за порушення чинного законодавства. Прикро, що поки в Україні точиться війна, вони нахабно грабують природні ресурси нашого краю заради наживи.
