Забудовники заплави, серед яких і скандальний екс-мер Ірпеня Карплюк («Нові обличчя»), прозвітували про роботи, що ведуться на території так званого котеджного містечка О.Краса. Його споруджують на землях, які фактично перебувають під арештом, зокрема й у захисній зоні річки. Спритники за допомогою різних схем намагаються уникати повної сплати податків. Будівництво порушило природний баланс ареалу, що призводить до затоплень приватного сектора. Публікація про хід робіт співпала зі скаргами на Генпрокуратуру одного із співзабудовників О.Краси – бізнесмена Мазепи, який перебуває під слідством і жаліється, що його «політична справа» заважає залучити сотні мільйонів доларів іноземних інвестицій.
У карплюківських ЗМІ розповсюдили інформацію, що в котеджному місті О.Краса, яке споруджують в Ірпені ТОВ «Відважних», Concorde Capital та Svitlo Development, активними темпами виконуються будівельні роботи.
Раніше ми розповідали, що на заплаві в мікрорайоні Стоянка запланували зводити одно- та двоповерхові будинки на площі 60 га. Забудовники – екс-мер Ірпеня Володимир Карплюк («Нові обличчя») та його давні бізнеспартнери – Володимир Співак та Сергій Крикун. Також залучили бізнесмена Ігоря Мазепу – гендиректора згаданої інвестиційної компанії Concorde Capital.
До речі, землі, на яких споруджують О.Красу, фактично перебувають під арештом. За даними із Єдиного реєстру судових рішень, вони є частиною так званої «справи Євробанку» щодо шахрайства. Свого часу ці ділянки незаконно пішли під заставу, а потім їх продали за заниженою ціною.
Загалом землю під дану забудову поділили на чотири частини – відповідно 18, 8,5, 23 та 10,5 га. Цікаво, що на кожну з цих ділянок у середньому припадає по 35 судових рішень.
Карплюківські ЗМІ наводять цитату Співака, що забудовники дотримуються високих стандартів якості та безпеки. Мовляв, будинки обладнані «безпечними кімнатами», а на території містечка облаштовані бомбосховища.
Щодо останніх, то не уточнюють, які вони саме – наземні чи підземні. Можливо, перший варіант. Бо підземні укриття на заплаві можуть бути проблематичними, оскільки вода доходить близько до поверхні, а після весняних паводків та рясних дощів узагалі підтоплює значні території.
Так було й цієї весни та літа, коли сталися затоплення приватного сектора у Стоянці поблизу котеджного містечка, яке будують. Під водою частково опинилися земельні ділянки, погреби, підвали, приямки для свердловин, колодязі тощо.
Знову ж за словами Співака мешканці будинків О.Краси зможуть насолоджуватися комфортом сучасного житла у гармонії з природою. Звучить цинічно, адже у даному випадку забудовники намагаються її приборкати.
Це вилазить боком сусідам з приватного сектора, а потім наздожене й жителів котеджного містечка, які, можливо, встигнуть тут заселитися, якщо наша правоохоронна система й надалі закриватиме очі на численні порушення законодавства.
Під час підготовчих будівельних робіт на заплавних ділянках із надр вибрали торф, який є природною губкою, що вбирає, утримує зайву вологу і потім за потреби повертає її заплаві та річці. Тому тепер рух підземних вод у цій місцині важко прогнозувати. Також порушено й меліоративну систему.
Варварське виторфовування стало однією з причин затоплень людських садиб. Після широкого розголосу забудовникам довелося вживати заходів, щоб вода не застоювалася у подвір’ях та на городах місцевих жителів.
Обійшлися розчисткою труби, через яку зайва вода стікала на заплавні сільськогосподарські землі, які нині, після зміни їх цільового призначення, опинилися під забудовою. До речі, саме забудовники й закопали її.
Знову ж виникає багато питань до облаштування О.Краси. ЗМІ Карплюка пише, що у рамках благоустрою території проводиться берегоукріплення. Не зрозуміло, що мається на увазі.
Водний та Земельний кодекси України визначають, що навколо всіх водойм мають виділятися прибережні захисні смуги шириною: для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 га – 25 м; для середніх річок, водосховищ на них та ставків більше 3 га – 50 м; для великих річок, водосховищ на них та озер – 100 м.
Річку Ірпінь відносять до другої категорії. То чи передбачена захисна зона водної артерії при облаштуванні карплюківського котеджного містечка? Чи це вже буде закрита територія без доступу для людей, які тут не житимуть?
Є ще один цікавий момент. За документами землю там зареєстровано за кодом об’єкта 1252.9 «Будівництво ангарів для зберігання сільськогосподарської техніки та складів для сільськогосподарської продукції».
Напевно, наступними кроками будуть зміна її цільового призначення, розподіл ділянок на сотки, продаж їх новим власникам та введення в експлуатацію уже зведених будинків з оформленням на останніх.
Чому задіяли такий механізм? Бо, за словами депутата Ірпінської міської ради Артема Гуріна («Батьківщина»), податки сплачують тільки з продажу ділянки, а не будинка. Тому це дозволяє ухилятися від оподаткування.
Публікація про хід будівельних робіт на території котеджного містечка співпала зі скаргами на Генпрокуратуру одного із співзабудовників О.Краси – бізнесмена Мазепи.
Він перебуває під слідством і жаліється, що його «політична справа» заважає залучити сотні мільйонів доларів іноземних інвестицій. І це, мовляв, матиме відповідні наслідки для економіки та бюджету України.
Не зрозуміло, які проєкти він конкретно мав на увазі й чим вони важливі. Бо О.Красу теж можна подати як своєрідне інвестування, ось тільки прибутки розпихають по кишенях забудовники, додавши нашому регіону екологічних та соціальних проблем.
Як відомо, нещодавно Печерський районний суд Києва продовжив термін досудового розслідування кримінального провадження щодо Мазепи. Його та інших фігурантів підозрюють у незаконному заволодінні землями, на яких розташовані гідротехнічні споруди Київської ГЕС.
У ДБР стверджують, що організатори даної оборудки намагалися захопити 300 га, вартість яких сягає понад 1 млрд грн. Мазепі вдалося вийти із СІЗО після внесення застави.
Щодо Карплюка, то справу про розтрату ним при облаштуванні парку «Центральний» понад 250 тис. грн бюджетних коштів слухають у суді. І цей спритник теж вважає це політичним замовленням.
