На найближче засідання Ірпінської міської ради можуть бути винесені питання з розгляду електронних петицій, що стосуються довгобудів горезвісного Антона Мирончука. Автори петицій вказали ряд прохань до міської ради, але для виконання більшості з них влада міста просто не має повноважень, адже це суперечитиме закону.
Вже не один рік інвестори недобудів ЖК “Нью Йорк Тауерс” та “Чехов Парк” намагаються ввійти в конструктивний діалог з Антоном Мирончуком та міською владою. Мирончук, який за останні роки втрапив в чималу кількість скандалів, досі винен не лише покупцям квартир, а й громаді, адже не сплатив чималої суми пайових внесків. Результатом його чвар з місцевою “елітою” стало зупинення всіх будівництв та їхнього продажу, але виникла потреба в лобіюванні інтересів. Тому чимало коштів, подейкують, Мирончук витратив на місцевий осередок партії “Слуга народу”, четверо представників якої таки увійшли до ради.
Але вирішувати проблеми зі своїми забудовами віндосі вперто не бажає: від людей переховується, обіцянки дає лишне виконує. Чи означає це, що він намагається просто перекласти відповідальність за фінансування добудови на громаду? Причини думати, що Мирончук навмисно ігнорує проблему, втягуючи в приватний конфлікт владу міста, на жаль, існують. Зокрема, вони заховані в самих петиціях, зокрема, від інвесторів ЖК “Нью Йорк Тауерс”.
Якщо ці звернення узагальнити, то можна зазначити, що одна їх частина стосується сприяння в налагодженні діалогу з Мирончуком, а інша – в значних фінансових маніпуляціях на користь інвесторів та Мирончука, але в збиток решті мешканців міста. Адже, до прикладу, заміна пайової участі виконаними роботами – це пряме прохання до порушення законодавства. В жовтні 2019 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», і в ньому зазначено, що:
- пайова участь сплачується виключно грошовими коштами до прийняття відповідного об’єкта будівництва в експлуатацію;
- кошти, отримані як пайова участь, можуть використовуватися виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури відповідного населеного пункту.
Власне, через часте порушення законодавства і змінили норми Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Законотворці зазначали, що проконтролювати реальну вартість виконаних робіт, які віддають як пайові внески – просто неможливо. Саме тому вона часто є завищеною, тож і вклад забудовника в інфраструктуру є мізерним або лише на папері. І саме тому громада недоотримує об’єктів інфраструктури.
Відтак, процедура скасування чи заміни пайових внесків не може стати законною підставою для скасування продажу майна боржників на аукціоні.
Іноді інвестори цікавляться можливістю добудови об’єктів коштом міського бюджету, але це теж є проблемою.
” Міська рада не може взяти на себе зобов’язання по фінансуванню завершення цього будівництва, адже ні об’єкти, ні ділянки не перебувають в комунальній властості. Використання для цих цілей коштів громади можна вважати діями в приватних інтересах забудовника” – зазначають юристи.
Нагадаємо, що Антон Мирончук та його будівельна компанія “Орлан Інвест Груп” довгий час перебували в сфері впливу ексмера Ірпеня Володимира Карплюка. Мирончук безпроблемно отримував дозволи, ділянки під забудову , активну рекламу та численні подяки від міста, яким керував Карплюк. Часто такі преіеренції порушували законодавство. Зокрема, його “заморожений” ЖК “Фаворит 2” в центарльній частині міста намагались звести на ділянці державної власності. У 2019 році стало відомо про численні борги Мирончука перед громадою по сплаті пайової участі. Тоді стало зрозуміло, що Карплюк та Мирончук “побили глечики”.
