1. Під багатоквартиру забудову віддають квартали приватного сектора по периметру заповідника “Криничка” та всі парні номери вулиці Новооскольської. Це великий ризик “витиснення” забудовниками з нинішніх помешкань для власників приватного сектору.
2. Заплава річки Буча – навпроти заводу Машторф, ЖК РічТаун, Фортуна, Синергія 3 аж до Синергії 3+ віддані під перспективну багатоповерхову забудову. Попри те, там розташований меліоративний канал річки Буча та це є санітарною зоною асфальтного заводу в Бучі.
3. Жовтний квадрат на Гоголя запланований під котеджну забудову, хоча на громадських слуханнях громада цієї вулиці просила сквер Мужеловський Б.
4. Санаторій Ясний. Ми просили повністю зберегти цю зелену зону як територію рекреації, тому що на районах БТР та Машторф в принципі відсутні озеленені території загального користування. Санаторій має нині статус рекреації з відповідною станітарно-охоронною зоною. Влада пропонує поділити територію на парк та дитячу дошкільну зону санаторного типу. Таким чином, 4,28 га землі рекреації втрачає статус рекреації, а перетворюється на просто незахищену озеленену територію. Ризик її втратити у громади значно більший.
5. Вулиця Григорія Сковороди в районі ЖК Гранд Лайф перетинає як віддані ОСББ Гранд Лайф приватні двори, так і зачіпає інтереси прилеглого приватного сектору.
6. Навпроти ЖК Гранд Лайф обіцяли залишити сквер, натомість в генплані там планують Ірпінський міський центр зайнятості населення, тобто комунальний заклад, який може бути розташований в будь-якому іншому районі Ірпеня. І логічніше, щоб він був у центрі міста, а не на його околицях, далеких від прямих транспортних маршрутів
7. ЖК Прованс-2, який є незаконною забудовою, на генплані позначений як “Інші торгівельні заклади”, хоча там уже йде багатоквартирна забудова на 75 квартир, яка є самочинним будівництвом та предметом розгляду в судах та справах прокуратури
8. Клініка “Первоцвіт”, розташована в цоколі 5-поверхового будинку на вулиці Новооскольській, маркована як медичний центр, хоча суті це є цоколь та перший поверх багатоквартирного будинку, цільове призначення приміщень якого може бути змінене.
9. Ділянки землі, на яких уже почали зводити ЖК Барвіха, та частина колишнього піонертабору Гренада в генплані позначені як Ірпінський міський відділ Української державної міграційної служби України в Київській області
10. Інша частина піонертабору Гренада віддані під торгівельно-побутовий центр та підприємство громадського харчування, хоча цільове призначення цієї землі – база відпочинку. На громадських слуханнях місцеві мешканці просили зберегти цю територію як зону рекреації.
11. Весь приватний сектор та ліс вулиці Некрасова і частина вулиці Білокур віддані під висотні забудову.
12. Ділянки лісу, що межують з вулицями Некрасова та Київська, також віддані під забудову, хоча громада просила зберегти його повністю як заповідник Потоки, відомий, як зона гніздів’я дикого голуба – припрутня. На це є наукові обґрунтування ще з 2008 року.
13. У лісі замість заповідника Потоки планують вулицю Проектну 2, яка буде паралельною до вулиці Київської. Там збираються поставити такий важливий об’єкт як пожежне депо. Тобто по суті його виселяють на завдірки з центру Ірпеня, з вулиці Ярославської.
14. У лісі на вулиці Проектній 2 також виділяють близько 15 га землі, щоб розмістити структури Головного управління держслужби з надзвичайних ситуацій – з садочком всередині їхньої території.
15. Цікаво, що саме між пожежним депо і землями рятувальників на околиці міста, подалі від всіх ЖК, буде розміщуватися нова школа. Хоча логічно, щоб вона була поруч із ЖК, а не замість нинішнього лісу.
16. Поруч зі школою, перед пожежним депо в лісі планують залишити невеликий сквер, спорудити торговий центр на підприємства громадського харчування. На ділянці від вул. Київської до Університетської, відповідно до генплану, таких торгово-розважальних центрів на місці лісу запроектували аж два
17. Також у лісі, на вулиці Проектній, 2, запланували землі центру Ірпеня управління праці та соціального захисту населення, розташоване нині на вул. Попова. Управлінню виділяють в лісі три ділянки – площею близько 6 га. По старому генплану це – землі медицини, де мав бути Центр Рак, а нині зводяться ЖК Чехов та ЖК Центральний-2 та будинки мікрорайону Благодатний.
18. Поруч з цвинтарем, в його охоронній зоні, запланований гектар під паркінг та велика транспортна розв’язка.
19. Перед цвинтарем, в бік Стоянки, запланована через ліс дорога Проектна, 4
20. За цвинтарем, в його охоронній зоні, запланована вулиця Проектна, 3. Поруч з якою зарезервовані 9 га як землі Ірпінської міської ради. Нині на них почали зводити ЖК Сяйво та інші ЖК.
21. Територія лісопарку Мужеловський залишається під землі лікарні, хоча громада міста просила зберегти цю територія як природній лісопарк, а розвивати медмістечко навколо нинішньої дитячої лікарні – там є для нього 3,27 га.
22. Територія санаторію “Сокіл” збережена як зона рекреації. Побажання громади враховані.
23. Територія піонертабору “Восток” збережена як спортивно-оздоровчий комплекс. Побажання громади не забудовувати цю зелену зону житлом враховані.
24. Територія Кринички маркована як заповідний фонд, але не враховане побажання місцевої громади зробити вхідну групу для гідрологічного заказника з вул. Новооскольській. Також, нагадаю, не збережена садибна забудова навколо Кринички.
25. Землі, що прилягають до Машторфу і частково мали бути сквером, марковані як землі Пенсійного фонду Ірпеня – близько 10 га. Також на території заводу планують спорудити аж два два садочки поруч, хоча їх можна було звести в один.
26. Замість адміністративних будівель за центральним в’їздом Машторфу планують спорудити велику школу, хоча Машторф перебуває в приватній власності, а на його території розміщено багато діючих підприємств.
27. Приватний сектор на перетині вулиць Лисенка, Мечникова та Льва Толстого запланований під багатоквартирну забудову, хоча місцева громада на слуханнях виступала проти.
28. Вулиця Мечникова – приватний сектор парних номерів віддано під багатоквартирну забудову, хоча громада виступала проти на кількох слуханнях.
29. Територія санаторію “Дружба”, яку громада просила відновити як зелену зону, запланували під школу з садочком. Громада погоджується лише на невеликий садок оздоровчого типу і наполягає на збереженні цього куточка лісу як земель рекреації.
30. Генплан узаконює всі збудовані в нашому кварталі багатоповерхівки попри те, що їх спорудили з порушеннями на території приватного сектору та на колишніх заповідних землях.
